KLP Fastigheter har ingått avtal med Barings om förvärv av fastigheten Härolden 44, även kallad Fleming 7, i Stockholm. Tillträde sker i början av september 2025.
– Fastigheten passar fint in i KLP Eiendoms tillväxtstrategi och förvärvet bidrar till ökad exponering mot Sverige och styrker den geografiska diversifieringen av portföljen. Trots att detta är det tredje stora förvärvet i år för KLP Eiendom, ser vi framför oss att göra ytterligare stora förvärv framöver, säger Ellen Langeggen, Administrerande Direktör i KLP Eiendom.
Fleming 7 är beläget på östra Kungsholmen i Stockholm mittemot fastigheten Klamparen, som KLP Fastigheter äger sedan tidigare. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1964 med påbyggnader från 1989 och 2017. Byggnaden omfattar 12 våningar varav tre källarplan. Arean är 9.949 kvadratmeter, fördelat på kontor, träningscenter, restaurang och lager, därutöver cirka 2.200 kvadratmeter parkering. Fastigheten är BREEAM In-Use-certifierad med klassificeringen Excellent. I dagsläget finns vissa vakanta ytor men fullt uthyrd uppgår hyresintäkterna till ca 67 MSEK exkl. tillägg.
– Vi eftersträvar en portfölj bestående av moderna och centralt belägna fastigheter. Fleming 7 medger flexibla planlösningar som gör att lokalerna kan konkurrera med nyare byggnader när det gäller att kunna erbjuda öppna och effektiva lokaler för hyresgäster. Med sitt attraktiva läge i Stockholms innerstad invid Centralstation och Arlanda Express passar fastigheten fint in i vår strategi, säger Anette von Mentzer, VD för KLP Fastigheter.
